• none

Potpuni vodič za najam za iznajmljivanje

Potpuni vodič za najam za iznajmljivanje

Početak rada Najam jednom i nikada više nećete se vratiti na hotelski odmor. Zašto bi ti? Kuće za odmor - bilo apartmana, kuća ili stanova - nude putnicima više prostora i, koliko je važnije, pristup kuhinji, za cijene koje su jednake onima u lokalnim hotelima i vrlo često niže. Da ne spominjem da su najam obično u zanimljivijim područjima (za razliku od hotela koji se često ograničavaju na komercijalne zone) i nude mnogo više karaktera u smislu dekora.


Potrebne mjere opreza Osiguranje kupnje: Pravila o otkazivanju najamnina mnogo su drakonija od većine pravila o otkazivanju hotela i obično ćete izgubiti cijeli depozit (ili trošak najma) ako se morate vratiti, bez obzira na razlog. Kupnja osiguranja za otkazivanje putovanja je stoga nužna i treba biti uključena u ukupni trošak Vašeg odmora.

Započnite pretraživanje ranije nego kasnije: Taj savršeni hotel vjerojatno će imati 100 ili više soba za vas da pokušate i zaplet. Vrlo lijepe kuće za odmor su jedna od kupaca i često se unaprijed rezerviraju. Za najam sezone, možda ćete morati rezervirati cijeli rok od 6 mjeseci do godinu dana unaprijed (to će se razlikovati po odredištu) da biste dobili najam vaših snova.

Učinite vašu dužnu marljivost: Budući da po svojoj prirodi kuće za iznajmljivanje ne dobivaju isti promet koji hoteli obavljaju, vjerojatno nećete pronaći one pregledane u vodičima i internetske informacije mogu biti ograničene. Umjesto toga, morate postati detektiv, pažljivo proučavajući fotografije, postavljati pitanja i dobiti reference od prethodnih iznajmljivača. Ako možete, pošaljite izviđača prije nego što iznajmite kuću, samo da biste ga pregledali (i još nekoliko opcija) prije nego što počnete.

Web stranice za posjetiteljewww.ownerdirect.com)
VRBO (www.vrbo.com)
Rentalo (www.rentalo.com)
HomeAway (www.homeaway.com)
Rentvillas.com (www.rentvillas.com), agenciji za iznajmljivanje, a ne izravnim vlasnikom, specijaliziranom za Europu i Karibove. Ključna značajka: ona vas uvodi u prošle iznajmljivače, tako da možete postavljati pitanja
ABetterStay.com (www.abetterstay.com), mjestu
FlipKey (www.flipkey.com), tvrtku TripAdvisor
koji upravlja samo profesionalno upravljanim svojstvima
Untours (www.untours.com), malo drugačiji od ostalih, jer pruža kontakt na licu mjesta. Predstavnik vam daje orijentaciju na području kada stignete i dostupni ste tijekom svog boravka kako biste pomogli pitanjima i problemima koji bi mogli nastati.

Pitanja za postavljanje 1. Kako se rješavaju problemi? Hoće li netko u blizini doći do koga mogu kontaktirati ako se zatvori, ako se pukne ili ako se dogodi neki drugi problem?
2. Što zapravo znači cijena koju ćete mi citirati? Pokriva li sve? Ili će biti dodatnih naknada za komunalije, WiFi, čišćenje imovine, korištenje posteljine itd.? Naknade za čišćenje, osobito, mogu uvelike doprinijeti trošku najma, stoga ih izdvojite prije nego što zatvorite posao.
I to je cijena za nekretninu ili po osobi (u Europi, često je cijena po osobi).
3. Gdje točno je li imovina? Često vlasnici će pretjerivati ​​koliko je blizu imovine u središtu grada, plaže, ili što god je atraktivan element u odredištu. Dohvatite točnu adresu i, ako je moguće, kartu, prije nego što počnete.
4. Što je u kući? Nemoj ništa pretpostavljati! Ako vam je klima uređaj važno, provjerite ima li imovine. I to za telefon, perilica / sušilica, pristup internetu, potpuno opremljenu kuhinju (i pobrinite se da to definirate na isti način kao vlasnik), posteljinu, TV.
5. Je li dostupan tlocrt za pregled? To će odgovoriti na mnoga pitanja od kojih će najvažnije biti ako ima dovoljno spavaćih soba za sve u vašoj zabavi ili će se neki ljudi očekivati ​​da spavaju na kauču na razvlačenje.
6. Koliko je privatna imovina? Ne želite se pojaviti i saznajte da vlasnik boravi u glavnoj kući, a vi ste u privrženoj gosta. Saznajte tko i gdje ćete biti susjedi.

Hawaii Osnove Maui svibanj biti jedino glavno turističko odredište u svijetu gdje je broj odsjeka za odmor cca daleko veći hoteli kreveta. Prema državnim statistikama, na otoku je preko 7.000 hotelskih jedinica (npr. Soba) i preko 4.000 jedinica. No, budući da mnogi od tih stanova sadrže dvije i tri spavaće sobe, jasno je da danas većina posjetitelja koji dolaze u Maui jesu hoteli u korist mjesta gdje se mogu raštrkati i kuhati vlastite obroke.

Hawaii Sadržaji Možda Havajski stanovi su toliko popularni jer kombiniraju najbolje hotele s pogodnostima najam nekretnina.

Tvrtke Hawaii Veliki otok: Hawaii Resort Management (www.konarentals.com)
Kauai: Židovska zbirka Kauai (www.parrishkauai.com) ili Rosewood noćenje i doručak (unatoč imenu, ona također obrađuje stanove, vikendice i još mnogo toga; www.rosewoodkauai.com)
Maui: Chase 'N Rainbows (www.chasenrainbows.com) ili Kihei Maui odmori (www.kmvmaui.com)
Oahu: Biti natrag Hawaii (www.bebackhawaii.com)

Orlando Osnove Vozite južno od Walt Disney Worlda samo kratko i vidjet ćete zagonetan pogled: jedna gated zajednica za drugom, ispunjena dobro izgrađen, dvoetažni McMansions, svaki s vlastitim privatnim bazenom.To možda neće zvučati čudno, ali izgledati malo bliže: elektronske tipkovnice zauzimaju mjesto tradicionalnih brave na vratima, nikakva pošta ne ispunjava poštanske sandučiće, stražari su bez novina, a svaki pojedini automobil na prilazima je najam.

Orlando Kategorije najma Najjeftinije najam nekretnina će biti stanovi, koji će biti priključeni na druge jedinice i obično, iako ne uvijek, dijele bazen. Kuće će biti oko 30% skuplje, slobodnije i gotovo uvijek će se pohvaliti privatnim bazenom.

Orlando agencije za iznajmljivanje Villa Direct (www.villadirect.com). Prepustivši preko 350 kuća za odmor, ona nudi najviše izbora među natjecanjima. 70% inventara nalazi se unutar 4 milje od DisneyWorlda.
All Star Kuće za odmor (www.allstarvacationhomes.com): Cijene mogu biti nešto veće s tom tvrtkom, ali isto tako je i kvaliteta ponude. I ne iznenađuje čudno uređenje, jer All Star ima dekoratera na osoblju (koji ima prilično dobar ukus).
Florida Sun Kuće za odmor (www.floridasunvacationhomes.com) često ima najniže stope paket, s trosobnim jedinica ponekad ide za samo $ 69 / night.

Osnove Francuske Kada se radi o odmoru u Francuskoj postoji samo jedna francuska riječ koju stvarno trebate znati, a to je "gite" (izgovoreno zjee). Od 1955. francuska je vlada nadgledala mrežu gites - privatne kuće svih vrsta.

Francuski regije i godišnja doba Dva čimbenika koji putnici imaju manje vjerojatno da će razmotriti mogu biti značajnija: datum najma i lokaciju. Razmotrite ovo: lijep, dvosobni dom u Pirenejima košta 247 € tjedno zimi, do 460 € na vrhuncu ljetne sezone. Ekvivalentni dom (isti rejting, sadržaj i broj spavaćih soba) u Provansi je 275 € zimi, ali nevjerojatnih 660 € u ljeto.

Paris Exception Agencija Full service Parisian Home (www.parisianhome.com), ima širok raspon mogućnosti, uključujući niz prilično pristupačnih kopa. Appartments de Ville (www.appartementdeville.com), još jedan full-service outfit, poznat je po kvaliteti svojih luksuznih apartmana. Za prave pincete, preporučujem Allô Logement Temporaire (www.allo-logement-temporaire.asso.fr), neprofitna udruga koja privatne vlasnike stavlja u kontakt s najamnicima. To je manje pogođeno ili propalo od ostalih izravnih vlasnika za Pariz, budući da njezino osoblje vrši nadzor.

Irska i osnove Ujedinjenog Kraljevstva Postoji stvarna podjela između novih, prefabriciranih boom opcija i klasičnog izgleda krovišta ili kamene kuće - samo trebate znati gdje izgledati.

Pokretanje vašeg pretraživanja I Irska i Velika Britanija ozbiljno shvaćaju povijesno očuvanje, a jedan od načina na koji su uspjeli financirati restauracije i održavanje je iznajmljivanje javnih domova baštine. U Velikoj Britaniji, organizacija koja to radi naziva se British Landmark Trust (www.landmarktrust.org.uk); u Irskoj, riječ je o irskom Landmark Trustu (www.irishlandmark.com).

Ostali resursi u Velikoj Britaniji i Irskoj iznajmiti irsku kućicu (www.rentacottage.ie)
Obiteljski odmor na Zapadu (www.westcoastholidays.ie), još jedan stručnjak iz Irske.
stayDublin (www.staydublin.com), organizacija koja ne samo iznajmljuje apartmane u gradu, već i nadgleda opremanje.
Suzanne B. Cohen & Assoc (www.villaeurope.com), specijalist u Velikoj Britaniji.
Iznajmljivanje iznajmljivača kuća (www.rentals.chslondon.com), londonski stručnjak.
Loving London Apartmani (Slika gore; www.lovinglondonapartments.com)

Osnove Italije U Italiji ćete naći što više različitih tipova kuća za odmor i stanova jer postoje različite vrste tjestenine (a ako ste ikad putovali u Italiji, znate da su iteracije za rezance i umak beskrajne) ,

Talijanske regije i godišnja doba Kao i kod ostalih europskih destinacija koje su navedene u ovom slideshowu, u dubokim zimskim mjesecima, otprilike krajem listopada, krajem ožujka, cijene će se pasti na najam (a također i na zrakoplovnim kartama). Srpanj i Kolovoz su vrhunac sezone, pa ćete morati rezervirati naprijed da biste zaokupili dobar iznajmljivanje tada (budite spremni platiti vrh dolara).

Rimske referencije talijanskih tvrtki (www.romanreference.com), kao što ime sugerira, to je samo za grad Rim.
Venecijanski apartmani (www.venice-rentals.com)
Smještaj u Firenci (www.lodginginflorence.com)
Web stranica tvrtke Regione Toscana (www.turismo.intoscana.it/en), ima državnu upravu za čišćenje farmi u Toskani; neki su jednostavni najam soba, drugi su za samostalne kuće i stanove.
Početna baza u inozemstvu (Slika gore; www.homebase-abroad.com), dobar za Toskane, Umbria, Amalfi i jezero Como.

none